Familienfreundliches Siedlungshaus mit eindrucksvollen Ausblick

49492 Westerkappeln, Einfamilienhaus zum Kauf

Familienfreundliches Siedlungshaus mit eindrucksvollen Ausblick - Ansicht vorne Familienfreundliches Siedlungshaus mit eindrucksvollen Ausblick - Ansicht hinten Familienfreundliches Siedlungshaus mit eindrucksvollen Ausblick - Ausblick Familienfreundliches Siedlungshaus mit eindrucksvollen Ausblick - Terrasse Familienfreundliches Siedlungshaus mit eindrucksvollen Ausblick - Küche/Blick in den Flur Familienfreundliches Siedlungshaus mit eindrucksvollen Ausblick - Wohnzimmer Familienfreundliches Siedlungshaus mit eindrucksvollen Ausblick - Wohnzimmer Familienfreundliches Siedlungshaus mit eindrucksvollen Ausblick - Gäste-WC im EG Familienfreundliches Siedlungshaus mit eindrucksvollen Ausblick - Schlafzimmer Familienfreundliches Siedlungshaus mit eindrucksvollen Ausblick - Kinderzimmer Familienfreundliches Siedlungshaus mit eindrucksvollen Ausblick - Bad Familienfreundliches Siedlungshaus mit eindrucksvollen Ausblick - Bad Familienfreundliches Siedlungshaus mit eindrucksvollen Ausblick - Kinderzimmer/Büro Familienfreundliches Siedlungshaus mit eindrucksvollen Ausblick - Ansicht hinten Familienfreundliches Siedlungshaus mit eindrucksvollen Ausblick - Gäste-WC im EG Familienfreundliches Siedlungshaus mit eindrucksvollen Ausblick - Treppenhaus Familienfreundliches Siedlungshaus mit eindrucksvollen Ausblick - Grundriss EG Familienfreundliches Siedlungshaus mit eindrucksvollen Ausblick - Grundriss OG

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    342658
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Deutschland)
    49492 Westerkappeln
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    807 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    Ortsüblich erschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.01.2022
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,2% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Rolladen
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.01.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    154.1 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    207.8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich in gepflegten Zustand und wurde zwischen den Jahren 2014 und 2017 umfangreich renoviert.

Über ein Treppenhaus betritt man das Erdgeschoss mit einem großen, hellen Wohn- und Esszimmer sowie einer offenen Küche. Der Kaminofen im Erdgeschoss und der Parkettboden sorgt im Winter für eine behagliche Wärme. Ein Abstellraum sowie ein modern gestaltetes Gäste-WC komplettieren diese Etage. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss des Siedlungshauses. Hier befinden sich das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Spitzboden bietet eine zusätzliche Ausbaureserve.

Das große, sonnige Grundstück mit Doppelgarage wurde von dem jetzigen Eigentümer bereits liebevoll angelegt, der vordere Teil des Gartens erfordert noch ein wenig handwerkliches Geschick und muss noch fertiggestellt werden.

In der Vergangenheit sind bereits viele Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgt, sodass die Immobilie kurzfristig von den neuen Eigentümern bezogen werden kann.

Ausstattung

Massivbau, verklinkert
großer offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welche auf Wunsch übernommen werden kann
Kaminofen
Parkett und Fliesen im Erdgeschoss
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung (2014/2015 erneuert)
modernes Gäste-WC (2017 erneuert)
helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Strom- und Wasserleitungen größtenteils 2017 erneuert
große Sonnenterrasse
Doppelgarage
SAT-Anlage
Hobbyraum im Keller mit Tageslicht
Ausbaureserve im Spitzboden (baurechtliche Klärung erforderlich)

Sonstige Informationen

Bei weiterem Interesse bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten und bevorzugt per E-Mail. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.

Ein 360 Grad Rundgang wurde erstellt und kann auf Anfrage freigeschaltet werden. Aufgrund der Corona Pandemie reduzieren wir die Besichtigungen auf ein Minumum. Es wird daher nur um ernsthafte Besichtigungsanfragen gebeten. Wir behalten uns vor, vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung anzufordern.

Gerne sind wir beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflichndash; sprechen Sie uns an! Auf Wunsch bieten wir Ihnen unverbindliche eine Wertermittlung an.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers (m/w/d) gemacht. Die Firma JK Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Eigentümer überlassenen Angaben übernehmen. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Circa Angaben. Weitere Details entnehmen Sie unseren Allgemeinen Geschäftsbestimmungen (AGB)

Lage

Die Gemeinde Westerkappeln liegt im Tecklenburger Land. Die nächst größeren Städte wie Osnabrück und Ibbenbüren liegen unweit von Westerkappeln und sind gut erreichbar.

Das charmante Einfamilienhaus liegt in einem Ortsteil von Westerkappeln, etwas außerhalb in einer ruhigen Siedlungslage. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Entfernung.Aufgrund der guten Anbindung an das Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück, eignet sich die Lage ideal für Berufspendler.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®