Doppelhaushälfte in guter Wohnlage von Herford

Beschreibung

Bitte um Beachtung: Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Startpreis. Gerne können Sie nach erfolgter Besichtigung ein entsprechendes Kaufpreisangebot abgeben.

Diese im Jahr 1960 erbaute Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Herford bietet insgesamt drei Wohneinheiten nebst Garage sowie ein 541 m² großes Grundstück.

Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss verfügen jeweils über circa 65 m² Wohnfläche und verteilen sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Flur und Badezimmer. Im Erdgeschoss bietet das große Wohn- und Esszimmer einen direkten Zugang zur Terrasse und großem Garten .Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über weitere Nutzfläche und ist vermietet.

Insgesamt verteilt sich die gesamte Wohn- und Nutzfläche auf drei vermietete Wohneinheiten. Bei einer beabsichtigten Eigennutzung ist eine Eigenbedarfskündigung mit gesetzlicher Kündigungsfrist erforderlich.

Derzeit werden Mieteinnahmen in Höhe von 18.120 Euro/ p.a. erzielt.

Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Heizung wurde erst 2020 im Rahmen eines Wärmecontracting Vertrages erneuert.

Ausstattung

+ Baujahr 1960

+ alle 3 Einheiten sowie ein Appartement im UG sind derzeit vermietet - bei Eigennutzung sind die Mieter auf Eigenbedarf mit gesetzlicher Frist zu kündigen.

+ Die Mieteinnahmen betragen derzeit 18.120 Euro/p.a.

+ Garage (vermietet)

+ 541 m² großes Grundstück

+ Gaszentralheizung (2020 erneuert)

+ voll unterkellert

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, insbesondere Flächenangaben, übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Auf unserer Homepage www.jk-immobilien-hf.de finden Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind dem Vermietungs- oder Kaufangebot immer beigefügt, dies gilt für alle Angebote per Post, Fax, E-Mail und bei persönlicher Überreichung. Die AGB's sind immer Vertragsbestandteil und entsprechend zur Kenntnis zu nehmen. Bei jedem, mit einen Angebot verbundenen Vertragsabschluss, gelten die AGB„s als zur Kenntnis genommen und akzeptiert.