Saniertes Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage

Beschreibung

Diese Immobilie bietet mit zwei separaten Wohneinheiten sowie ca. 227 m² viel Platz für die ganze Familie oder die Möglichkeit der Kombination aus einer Eigennutzung mit Vermietung.

Mit viel Liebe zum Detail wurde die Immobilie fortlaufend umgebaut, erweitert und modernisiert. Im Jahr 2017 wurde ein neuer Anbau mit bodentiefen Fenster- und Schiebetürenelelement errichtet und das Erdgeschoss vollständig kernsaniert und nahezu barrierefrei umgebaut.

Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 97 m² und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse in Südausrichtung, eine offene und moderne Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In Dusche und einem Doppelwaschtisch. Moderne Fliesen, eine Fußbodenheizung sowie dimmbare Einbauspots verleihen der Wohnung ein modernes und komfortables Wohngefühl. Der pflegeleicht angelegte Garten verfügt über einen überdachten Freisitz, welcher zu lauschigen Sommerabenden einlädt. Eine dezente Beleuchtung sowie ein Teich bilden weitere optische Highlights.

Über das hell und freundlich gestaltete Treppenhaus gelangt man vom Erdgeschoss in die Maisonettewohnung, welche weitere ca. 130 m² Wohnfläche bietet. Hier gibt es einen großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem man auf eine schicke Dachterrasse mit Südausrichtung gelangt. Zusätzlich stehen auf dieser Etage noch eine Küche, ein Büro sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. In der oberen Etage der Maisonettewohnung befinden sich weitere drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Diese Wohnung wird bereits im Oktober bezugsfrei und kann von den neuen Eigentümern sofort bezogen oder alternativ neu vermietet werden.

Tipp: Bei Abschluss eines Kaufvertrageserhalten Sie von der NRW Bank 2% Förderung auf den Kaufpreis (bis max. 10.000 Euro) Die Angabe erfolgt ohne Gewähr. Mehr hierzu finden Sie auf der Homepage der NRW Bank.

Ausstattung

+ Zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss ca. 97 m², Maisonette ca. 130 m²)

+ Umfangreiche Modernisierung und Errichtung eines neuen Anbaus (Baujahr 2017)

+ großes Badezimmer mit Walk-In Dusche im Erdgeschoss

+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss

+ im Obergeschoss Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne

+ elektrische Röllläden

+ überwiegend neue Fenster

+ Die Terrasse sowie der Garten wurden vor wenigen Jahren neu gestaltet

+ überdachter Freisitz

+ Garten mit Südausrichtung

+ elektrische Markise

+ große Dachterrasse im Obergeschoss

+ Teich

+ Garage mit Sektionaltor sowie 2 Stellplätze bieten genügend Park- und Abstellmöglichkeiten

+ Glasfaseranschluss in Vorbereitung

+ Keller

+ familienfreundliche Lage

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Sonstige Informationen

Für die Immobilie wurde ein 360 Grad Rundgang erstellt. Bei weiterem Interesse übersenden wir Ihnen einen persönlichen Zugang.

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