Leistungen
Verkauf / Vermietung
Als fachkundiges Maklerunternehmen biete ich Ihnen „Rundum-Sorglos-Paket“, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen. Vom ersten unverbindlichen Beratungsgespräch bis zum Notartermin und zur Übergabe.
1) Erste Besichtigung und unverbindliche Marktpreiseinschätzung
Um mir einen ersten Eindruck zu verschaffen, besichtige ich Ihre Immobilie und die Lage. Im Anschluss erstelle ich eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung.
Die Wertermittlung erstelle ich auf Basis der aktuellen Marktfaktoren. Das Ziel ist es einen marktgerechten Preis nach dem Sachwert-, Ertragswert-, oder Vergleichswertverfahren zu ermitteln.
2) Beauftragung
Sofern Ihnen der Beratungstermin gefallen hat und Sie mit mir zusammenarbeiten möchten, können Sie mich nun beauftragen. Ich nehme Ihnen alle Vermarktungs- und Verkaufsschritte ab und stimme mich regelmäßig mit Ihnen ab.
3) Vermarktungsvorbereitung
Ich übernehme eine professionelle Fotografie für Sie inkl. einer 360°-Fotografie. Auf Wunsch hole ich alle erforderlichen Unterlagen selbst bei den Behörden ein und beauftrage die Erstellung eines Energieausweises. Liegen Ihnen also keine weiteren Unterlagen vor, erledige ich die Arbeit. Im Anschluss bereite ich die Unterlagen professionell und aussagekräftig auf und veröffentliche das Exposé auf allen großen Internetportalen, wie z.B. ImmobilienScout24, Immonet und Immowelt sowie der eigenen Homepage. Alle Grundrisse werden verkaufsfördernd als 3D Grundriss aufbereitet.
4) Vermarktung
Ich prüfe und beantworte alle Anfragen, vereinbare und führe Besichtigungstermine durch und informiere Sie regelmäßig über die aktuellen Aktivitäten und vereinbarten Termine. Ich lege Wert darauf qualifizierte Besichtigungen durchzuführen und vermeide Termine mit mehreren Interessenten gleichzeitig („Besichtigungstourismus“).
5) Verhandlungen
Ich übernehme die Kaufpreisverhandlung zwischen Ihnen und dem Käufer und prüfe die Bonität im Vorfeld. Mein Ziel ist es, den Verkaufspreis für Sie zu argumentieren und zu erzielen. Sie entscheiden an wen und zu welchem Kaufpreis Sie verkaufen.
6) Notartermin und Übergabeservice
Ich empfehle Ihnen gerne einen Notar, unterstütze die Kaufvertragsvorbereitungen und Kaufvertragsgestaltung und begleite Sie zum Beurkundungstermin. Auf Wunsch bereite ich die Übergabe vor und begleite diese.
7) Service bei Fragen nach dem Verkauf
Bei vielen Maklern hört der Service nun auf. Ich bin auch noch anschließend für Sie da! Sie erhalten eine individuelle Checkliste für die Zeit nach dem Verkauf.
Vermietung
Die Ansprüche von Eigentümern sind vielfältig, vor allem bei der Vermietung von Wohnraum.
Anstatt „Vermietungspakete“ zu erstellen, bei denen die Leistungen fest vorgegeben sind, biete ich Ihnen eine Vermietung nach Aufwand an.
Sie bestimmen die Leistungen und ich biete Ihnen einen Stundensatz an. Ich ermögliche Ihnen somit maximale Kostentransparenz und die Möglichkeit individuell Ihre Wunschleistungen in Anspruch zu nehmen.
Gerne erstelle ich Ihnen ein individuelles Angebot, sprechen Sie mich an!
